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號: 003216130/201907-00205 信息分類: 4605住房公積金管理
內容分類: 綜合政務 發文日期: 2019-07-23
發布機構: 縣政府 生成日期: 2019-07-23
生效時間: 2019-07-23 14:20:01 廢止時間:
稱: 關于印發《滁州市住房公積金提取管理細則》的通知
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關于印發《滁州市住房公積金提取管理細則》的通知

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關于印發《滁州市住房公積金提取管理細則》的通知


市住房公積金管理中心:

《滁州市住房公積金提取管理細則(修訂稿)》已經第四屆市住房公積金管理委員會第三次會議審議通過,現將修訂后的《滁州市住房公積金提取管理細則》印發給你們,請遵照執行。

特此通知


                                                                                                                                  滁州市住房公積金管理委員會

                2019年7月23日


 

 

 

 

 




滁州市住房公積金提取管理細則


第一章  總  則


第一條  為加強住房公積金提取管理,規范提取行為,提高服務效率,根據《住房公積金管理條例》《住房公積金提取業務標準》和相關政策規定,結合本市實際,制定本細則。

第二條  本細則適用本市行政轄區內的住房公積金提取管理。

第三條  滁州市住房公積金管理委員會負責制定住房公積金提取管理措施,住房公積金管理機構負責實施。

第二章  提取范圍  

第四條  繳存人有下列情形之一的,可以申請提取住房公積金:

(一)購買、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房的;

(二)償還擁有所有權自住住房貸款本息的;

(三)支付既有住宅增設電梯個人分攤費用的;

(四)無自有住房且租賃住房的;

(五)享受城鎮居民最低生活保障的;

(六)本人或父母、配偶、子女發生危重疾病以及遇到其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的;

(七)達到法定退休年齡的;

(八)繳存人與單位解除勞動關系,賬戶封存滿半年未再就業的;

(九)出境定居的;

(十)繳存人死亡或被宣告死亡的;

(十一)市住房公積金管理委員會規定的其他情形。

第五條  符合本細則第四條(一)至(六)情形的,可提取本人及配偶住房公積金賬戶內存儲余額。

第六條  繳存人住房公積金貸款未清償前,除本細則第四條(二)(五)(六)情形外,不得提??;償還商業銀行住房貸款提取的,應在住房公積金貸款還清后申請辦理(商業銀行住房貸款和住房公積金貸款為購買同一套住房的除外)。

第七條  繳存人住房公積金貸款本息還清12個月后,方可申請購房提取。其中,繳存人家庭已有2次非同一套住房公積金貸款記錄的,不得申請第三套及以上住房的購房提取。

第八條  繳存人已經有購房提取記錄或償還住房貸款提取記錄的,不得申請租賃住房提取。

第九條  購買的存量房在12個月內交易3次以上(含3次)、直系親屬間房產交易、在繳存地或者戶籍地以外城市購買住房的,不得申請購房提取。

第三章  提取申請時間及金額

第十條  購買自住新建商品住房的,應在網簽合同備案日期起一年內一次或分次申請提??;購買其他類型住房的,自取得購房發票之日起一年內一次或分次申請提??;購買同一套住房既申請住房公積金貸款又申請提取的,申請提取住房公積金應在申請住房公積金貸款之前或同時辦理。

上述購房提取的累計金額不超過實際支付的購房款。實際支付的購房款為:購房合同注明的房屋總價與該套住房貸款金額的差額。貸款金額包括住房公積金貸款、商業銀行住房貸款、公商(惠)組合貸款。

第十一條  建造、翻建、大修自住住房的,自取得相關費用發票之日起一年內一次或分次申請提取。累計提取金額不超過實際支付的建造、翻建、大修自住住房費用。

第十二條  償還自住住房貸款本息的,每年可一次或分次提取,提取金額不得超過當期已還本息。貸款提前還清的,提取金額不得超過還清貸款時所在月份的住房公積金個人賬戶余額。

第十三條  租賃住房提取的,每年可一次或分次申請提取。分次申請提取間隔時間應滿6個月。租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提??;租住商品住房的,年最高提取額度不超過12000元。

第十四條  支付既有住宅增設電梯個人分攤費用的,提取總額不超過增設電梯費用扣除政府補貼后分攤金額。

第十五條  繳存人本人或父母、配偶、子女發生危重疾病以及遇到其他突發事件,造成家庭生活嚴重困難的,提取金額原則上不超過治療危重疾病及處理突發事件家庭承擔的費用。

第十六條  其他情形的提取額度按相關規定執行,原則上每年可一次或分次提取。

第四章  提取程序

第十七條  提取住房公積金時,原則上應由繳存人本人向住房公積金管理機構提出申請;本人辦理確有困難的,可委托其他家庭成員或所在單位經辦人員代辦。網上申請提取的按相關規定辦理。銷戶提取的,個人賬戶應處于封存狀態,封存手續由所在單位辦理。

第十八條  住房公積金管理機構對申請資料齊全、合規的,應即時受理;資料不齊全或不合規的,予以退回并說明原因。

第十九條  住房公積金管理機構受理后,應在3個工作日內完成審查、審批,做出準予或不準予提取決定;特殊情況,經批準可以延長審查、審批時間,并向申請人說明原因。

第二十條  準予提取的,資金原則上支付到繳存人個人銀行賬戶。其中:通過約定提取方式償還住房公積金貸款本息的,資金支付到還貸賬戶或直接沖還貸。

第五章  提取應提供的資料

第二十一條  申請提取住房公積金時,應提供繳存人身份證、結婚證、戶口簿或居住證明等身份證明材料;委托代辦的,應提供代辦人身份證。在異地購房的應提供繳存人或配偶在購房所在地的戶籍證明或住房公積金繳存證明。

第二十二條  申請提取住房公積金時,還應按提取情形分別提供相應業務證明材料。

(一)購買新建商品住房的,應提供房地產交易管理部門備案的購房合同、交付房款憑證。其中,購買異地住房的應提供購房增值稅發票。

(二)購買存量房的,應提供存量房買賣合同、購房增值稅發票。其中購房款經本市房地產交易管理部門托管的,還應提供資金托管憑證;購房款未經本市房地產交易管理部門托管的,還應提供支付房款的資金交易記錄、過戶后的不動產權證。

(三)建造自住住房的,應提供建設規劃許可證明、支付建房款發票。

(四)翻建自住住房的,應提供原房屋所有權證或原房屋不動產權證、翻建住房許可證明、支付翻建費用發票。

(五)大修自住住房的,應提供房屋所有權證或不動產權證書、房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、大修費用發票。

(六)支付征收安置住房差價款的,應提供征收安置協議、支付差價款的有效憑證。

(七)購買拍賣住房的,應提供房屋拍賣成交確認書、不動產權證、購房發票。

(八)償還商業銀行住房貸款和異地住房公積金貸款本息的,應提供借款合同、還款證明、購房合同、購房發票或個人信用報告。

(九)租賃保障性住房的,應提供租房協議(合同)、租金繳納憑證;租賃其他住房的應提供繳存人本人及配偶的無房證明。

(十)享受最低生活保障的,應提供縣級民政部門確認的當年享受城鎮最低生活保障的證明材料;繳存人本人或父母、配偶、子女發生危重疾病的,應提供縣級以上醫院診斷證明、病歷、醫保結算單據;發生突發事件的,應提供有關部門的鑒定及發生費用的證明材料。

(十一)繳存人提前退休的,應提供退休證明;與單位解除勞動關系的,應提供單位解除勞動關系證明;出境定居的,應提供出境定居簽證或戶籍注銷證明。

(十二)繳存人死亡或被宣告死亡的,應提供繳存人死亡或被宣告死亡證明、其合法繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明或公證書等。

第二十三條  再次申請同一自住住房同類型提取業務時,可不再提供與首次提取資料內容一致的購房合同、借款合同,建造翻建大修住房證明等。

第六章  管理監督和法律責任

第二十四條  住房公積金管理機構應當建立健全住房公積金提取管理機制,實現住房公積金提取管理規范化、科學化、信息化;督促受委托銀行規范、高效辦理住房公積金提取金融業務,并進行檢查、考評。

第二十五條  受委托銀行應按照委托合同辦理住房公積金提取金融業務,及時提供相關業務資料,接受住房公積金管理機構的檢查、考評。

第二十六條  對通過偽造、變造或者買賣、使用偽造、變造的合同、印章、票據、權證等行為,騙提套取住房公積金的,根據情節給予如下處理:

(一)責令退回騙提套取的住房公積金;

(二)向繳存人工作單位通報;

(三)取消繳存人3年內提取住房公積金和申請住房公積金貸款資格;

(四)將相關信息依法向社會公開并納入征信系統;

(五)對涉嫌違法的,依法移交相關部門處理。

第七章  附  則

第二十七條  本細則由滁州市住房公積金管理中心負責解釋。

第二十八條  本細則自2019年8月1日起施行。2015年9月29日印發的《滁州市住房公積金提取管理細則》(滁金管委〔2015〕1號)同時廢


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